目前日期文章:200806 (11)

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佛圖關公園

佛圖關公園位于重慶城西三公里,地勢險竣,兩側環水,三面懸崖,海拔388米,自古有"四塞之險,甲于天下"之說。關下林木葱郁,烟雲繚繞,使雄關婉如浮在兩江之上的蓬萊仙境。登關遠眺,兩江碧玉如帶,二橋長虹臥波,道路縈回石城削天。江南江北美景,盡收眼底。關上有"夜雨寺"遺址,爲古巴渝十二景之一的"佛圖夜雨"勝景。兩側懸崖峭壁,不絕如綫,遺存唐宋以來的石刻、佛像、佛來洞及各時期碑文。石崖連亘、幽、秀、險、雄,長達1800米。岩下洞穴數十,千變萬狀,深邃幽奇。

 

江水因山成曲折,雄關隨地作低平。登斯園,那婆娑竹影,冬青夏彩,玉潤碧鮮,亭亭玉立的葵林,播清風,施綠蔭,別有一番南國風情,挺立懸岩峭壁,蒼勁虬曲的榕樹,盤根錯節,穿崖附石,臨風顧盼,蔚爲奇觀。植物珍卉,隨候异色,物象意趣,四季變幻。綠樹叢中,隱現座座小七玲瓏的樓、台、亭、閣,或屹立山崖,或置于池畔,世界形勢藏于林修竹之中。雖無雕梁書棟之絢麗,却樸實無華,風格殊异,各臻其美。依亭小息,恁欄縱目,仰觀山,俯聽泉,旁睨竹樹雲石,昏旦含吐,陰晴顯晦,動靜有致,仰俯有別。有形之景,無形之景,組成一曲清雅幽美的交響樂。游人至此,"入園頓覺市聲市遠,極目潜窺鳥夢間"

 

公園融公、古、幽、野于一爐,游人"窺情風景之上,鑽貌木之中",欣賞山崖之美,植物之美,園林建築之美,返樸歸真,飽覽山林野趣。

 

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佛圖雄關歷千年

    “君問歸期未有期,巴山夜雨漲秋池。何當共剪西窗燭,却話巴山夜雨時。”鄧平說,李商隱的《夜雨寄北》就爲夜雨作出了最好的注解,“佛圖夜雨”最奇妙的還是在于它空靈縹渺,要靠思、悟才能欣賞到。

    佛圖關還不僅夜雨這一景,很早以來,佛圖關便是一座獨立的城堡,有迎慶、泰安、順風、大城關門四道,關墻南北近兩江濱,以懸崖爲屏障,高大堅固,關呈三角形,遠望猶如雄偉的古堡,易守難攻。

    鄧說,歷史上,凡欲取重慶城,必先攻陷佛圖關,無一例外。三國時,諸葛亮就曾說,佛圖關是易守難攻的天然雄關,蜀後主劉禪建興四年(公元226年),李嚴移守江洲,曾計劃鑿通佛圖關,使長江之水流入嘉陵江,欲置重慶城于江流環抱之中,受諸葛亮阻作罷,終未能實現,鑿岩斧迹至今猶存。因有摩崖佛像,故取名“佛圖關”。

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佛圖夜晚雨霧蒙

    相傳“佛圖夜雨”這一景源于佛圖關迎慶門內的夜雨寺, 可惜多年前可能還勉强能見到夜雨寺殘破的後院,如今已蕩然無存。

    “到了夜晚,整個佛圖關雨霧濛濛,雲烟繚繞,宛如仙境。”沒見到“佛圖夜雨”的美景,却從父輩人聽來了夜雨的傳說。相傳,夜雨寺前曾立有詩人撫摩過的夜雨石,後世逢月夜便有雨水滲出,地氣蒸騰,使佛圖關烟雨朦朧。大旱之年,井水山泉枯竭,這塊青油油的夜雨石却仍在夜間浸潤滴水,被老百姓視爲靈物,夜雨寺也成了重慶城的祈雨之地。

    這不僅是傳說,《巴縣志》對夜雨石作了記載,《陪都要覽》也記載道:“巴渝十二景之一的浮圖夜雨,以關內有夜雨寺,昔年寺門壁間有青石一塊,雖亢旱經月,侵層視之猶津潤若夜雨然。”

    然而, 好東西通常不得長久,夜雨寺前殿毀于戰火,夜雨石也消失在迷霧之中。

 

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鵝嶺公園

 

巴渝十二景之一,景名冠鵝撫天

  現在到重慶旅游有三大熱點,即吃火鍋、看夜景、游三峽。古詩有雲:振衣千側崗,謬足萬里流,欲攬山城景,要往高處走。而觀夜景的最佳點,莫過于城西的鵝嶺了。鵝嶺舊稱鵝頸項,以形名。有人形容山城半島猶如一隻振翅欲飛的大鵝,鵝頭便是兩江交匯的朝天門,半島最狹窄突起的吟峰恰似天鵝的頸項,鵝頸項因此得名。宣統年間,天順祥錢莊老闆李湛陽、李和陽兄弟巨資購下此塊寶地,仿江南園林風格建造了一個豪華的花園別墅——“禮園以供其父李耀廷頤養天年。鵝嶺公園素以風景秀麗、花木葱郁、奇石崢峙、樓閣雄偉而著稱。自古以來就有山城第一景的美稱。人們說,重慶城是山,山即城,鵝嶺公園亦然,園即山,山即園。

  鵝嶺公園位于渝中區鵝嶺之上,重慶半島最高處,南爲長江,北爲嘉陵江,據說古人曾有在此鑿通山崖,連通兩江的設想。因其地形似鵝頭,清代著名書法家趙熙以鵝嶺書贈,刻石爲碑,故而得名。園中有繩橋、虎台、江山一覽台、盆景園、瞰勝樓(兩江亭)等景點。公園內草木繁茂,亭台幽潔,遠離塵囂,爲少有的都市山林。鵝嶺公園又以路派盆景著稱。或以奇巧的山石取勝;或以古拙的樹樁見長,有尺幅萬里之勢,深受海內外同行好評。每到夜幕降臨,登上兩江亭遠眺,兩江燈火,滿城珠翠,極爲壯麗輝煌。

 

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瞰胜楼

“瞰胜楼”又名两江楼,为方形8层塔式建筑,层层挑廊画柱,似塔非塔,古朴典雅。临两江距离最近的山峰之巅,视野开阔,气势恢宏,楼侧古壁上,镌刻着两位重庆老市长的题诗,60年代的老市长,文学家任白戈的题诗是:“两江蟠山城,浮图踞要津。双江飞渡通天堑,两江汇合直东流。”二位老市长的诗刻,给观景楼增添光采,是山城景观风光的真实写照。为来渝观光游客提供一处观赏夜景的最佳观景点。

 

  入夜登上瞰胜楼,置身观景台上,凝目四顾,神奇迷人的山城夜景全方位的呈现在你的眼前。每一层四面八方任你俯仰上下,右顾右盼,位置角度不同景色各异共同的感受是如凌星空,仿佛乘坐上遨游太空的飞般在星空荡游。面对江流,江上流火,嘉陵和石门大桥如两条卧波的金龙,朵朵桥灯缀成银练飞珠,桥上如流的车灯拽光穿梭移动。城区万家灯火如昼灿若繁星闪烁,层叠高低的屋舍楼厦流光溢彩把山城装扮得晶莹剔透。

 

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趁著今天空閒,打算早上至華岩寺看金佛,下午到佛圖關,鵝嶺公園走走.

 

一早,搭輕軌從動物園站坐到終點站-新山村站

出新山村站後,我叫輛摩迪(三輪車)到華岩寺

第一次坐這種三輪摩托車,滿新奇的

在路上,司機告訴我華岩寺非常的靈驗,非常著名

我去哪的話,一定要求個護身符並開光

他自己自從在那求佛珠開光後,打牌就非常順

 

原本只想到華岩寺看金佛,拍拍照

聽了司机的建議後,也想就求個護身符

 

到了華岩寺,買了護身金卡後,我到開光殿請師父開光

第一次到廟裡開光,跟著師父行禮進行開光儀

有了第一個自己的護身符

 

另外也在大金佛處安了盏祈褔燈,點支大香燭

指點我的師父對我講了我的面相,事業,財運等

聽了之後很是高興,對未來的方向更是踏實

 

此外,這裡的華岩風景區也很漂亮

重慶-華巖寺,非常值得一遊的地方

 

 

華岩寺(華巖寺)

華岩寺歷史悠久,始建于唐宋,中興于明清。乃蜀川名刹、西南十大叢林之一,有巴山靈境之稱,是重慶市級文物保護單位。華岩寺又名花岩寺,因山岩有洞有泉,雨時澗泉從洞頂飛濺而下,狀如散花,故古人以花岩爲名。傳說唐朝時期便有信徒在此結庵禮佛,明萬曆年間建寺。華岩寺歷經改造修建,現占地3.3公頃,總建築面積1.4萬平方米,由主體建築、接引殿和華岩洞組成,建築保存完好,精湛華美,宏偉壯觀。華岩寺聲名遠播,每年有不少香港、澳門、臺灣以及東南亞等地信衆前來觀光禮佛,蜚聲海外。

 

華岩寺分爲大寺和小寺兩部分。大寺由大雄寶殿、接殿、藏經樓、天王殿、觀音堂、聖可祖師堂等組成。其中,天王殿內的金身韋陀坐像爲此寺所獨有。大寺殿堂建築系傳統庭園式磚木結構建築群。分爲前、中、後三殿堂,即大雄寶殿、聖可祖師堂和觀音堂。寺左側爲接引殿。大雄寶殿內的十六尊者木浮雕,爲各寺院所少見。寺內還珍藏有印度玉佛及銅、玉、石、木、泥雕像多尊及大金塔模型等。小寺即華岩洞,與大寺隔湖相望,爲華岩寺之祖廟。又名華岩祖師廟、華岩洞,內有佛像20餘尊,四時游人不斷,齋香繚繞.

 

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華岩寺金佛-佛祖釋迦牟尼聖像

華岩寺的這座露天金佛爲佛祖釋迦牟尼聖像 按照佛教傳統,華岩寺此前已邀請藏傳佛教高僧專程來渝,爲即將開光的金佛舉行了裝藏儀式。所謂裝藏,就是在佛像內的預留空間中,裝入各種器物,這是佛像開光之前,必須進行的儀式。華岩寺方丈道堅和尚說,裝入華岩寺金佛的器物中,有佛教經書、金銀珠寶和各種法器,林林總總。

 

金佛底座是一個八角樓,室內爲萬佛殿,供奉小金佛,外墻上則是分別用整塊漢白玉雕刻而成的6個佛祖故事,濃縮了釋迦牟尼出生,成佛,布道,直至圓寂的生平。重慶華岩佛教文化節于2005年1025日至27日在華岩寺舉行。海內外高僧大德將齊聚華岩古寺,爲全國首座露天金佛開光。據瞭解,位于華岩寺的這座露天金佛爲佛祖釋迦牟尼聖像,高16,內部以鋼架結構爲支撑,佛身爲2毫米厚的銅板鍛造而成,通體貼附24K純金金箔, 佛像金箔達1200平方米。金佛身後,立著6根石質經柱,6000多字的整部金剛經雕刻其上;金佛面前的拜佛廣場,兩側樹木枝繁葉茂,修剪爲左高右低,用園林手法,構成了左青龍、右白虎的護法陣勢。

 

 

 

 

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華岩旅游風景區

華岩旅游風景區位于重慶市九龍坡區華岩鎮,距市中心約15公里,交通十分便捷。景區是典型的寺廟園林,由華岩寺、佛學院、華岩湖等組成,集山、水、園、林、洞、寺于一體,風景清幽、靈境雅致,是重慶市著名的風景旅游勝地。

華岩風景區內有古刹、佛塔、石刻、雕塑、古橋等人文宗教遺址,華岩寺選八大景觀提煉命名,是爲天池夜月、帕嶺松濤、遠梵霄鐘、疏林夜雨、雙峰聳翠、古洞魚聲、曲水流霞、寒岩噴雪,八大舊人文景觀,以及建設中的綠波閣影、清流匯海、望天祈福、瀑繞梵音、青山素居、沁香銘心、滿桂留香、映日荷花八大新人文景觀。其中曲水流霞被列爲重慶小十景之一。

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六日在家忙著準備專案文件
待在電腦前待到快要悶壞
於是下午趁著工作告一段落,到宿舍小區附近散步運動.
 
穿著買了三個月都沒動的新運動鞋,走出小區門口

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Yes,起伏不定的心,終於能好好沈靜下來
不再懸在高空繩索上進退不是
 
今早起床,有著全新的心情

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[天若有情]之《短暂的温柔》

    
 
短暫的溫柔
作詞:劉卓輝 作曲:黃家駒

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不宜同食的水果
胃腸功能正常,或是體質較強的人,吃水果比較可以隨心所欲,不必有所顧慮。但經常胃酸逆流、腹脹嗝氣,或是體質較弱、具先天過敏體質者,最好小心些,謹守嚴格的飲食原則,才能常保健康。等到將來胃腸功能回復正常或是體質強健些,就可以不受限制,自由進食了。

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本篇文章摘自:Smart智富月刊.第 117 / 封面故事 / 作者:吳修辰

 

行政院主計處4月底宣布,今年前2月,台灣人的實質經常性薪資,比去年同期減少1.52%,衰退幅度是歷年最大。當物價膨脹愈來愈高,薪水愈來愈少,你該怎麼辦?不用怕!《Smart智富》教你541原則,活用3張紙,就算起薪只有3萬,56歲退休時也可以坐擁3,000萬資產,養自己一輩子。

 

如果以為家庭年收入破新台幣百萬元,這輩子就生活無虞,那你就錯了!

 

這是一個驚人的事實:即使你的家庭年收入達百萬元,但若只靠死薪水,沒有做好理財規畫,在台灣平均實際退休年齡56歲退休,你將出現925萬元的資金缺口!

 

也就是說,年收入百萬元者,都會出現近千萬元的資金缺口,薪水更低的人,缺口只會更大。

 

為什麼百萬年薪的家庭,退休資金缺口還會這麼大?讓我們以主計處資料進行簡單試算:(Embedded image moved to file: pic13392.jpg)(表2

 

你的財務條件更佳嗎?——認識4項關鍵平均數字

 

台灣的百萬元年薪家庭,每年可存款213,000元,到56歲時,工作32年,保守估計,你這輩子可存多少錢?

213,000元×32年=6816,000

台灣平均每月最低生活費17,424元,夫妻2人平均活到80歲,你56歲退休後要花多少錢?

17,424元×2人×12月×24年=1,0036,224

顯然現金將出現缺口:

681萬元-1,003萬元= -322萬元

如果再加上一戶603萬元(台灣平均每戶房屋成交價)的房子,資金缺口會更大:

-322萬元)+(-603萬元)= -925萬元

 

你的退休金夠用嗎?不同年收入,退休金策略大不相同,快來試算!

油糧告急、通膨威脅》養老的資金缺口高於千萬元

 

依此假設條件推估,「台灣只有家庭年收入平均超過182萬元的最高族群人口,能夠達到退休生活無虞的狀況。」碩士論文研究台灣退休問題的ING安泰人壽資深行銷經理謝佳芳說。也就是全台灣只有將近20%的最高所得家庭,退休準備能過關。

 

資金缺口近千萬元,這還沒估算通貨膨脹帶來的威脅。此刻,油糧告急、通貨膨脹情勢高張,你的資金缺口將更惡化。

 

根據世界銀行統計,過去3年來,全球糧食作物價格平均上漲83%,小麥價格更飆漲181%,過去2個月米價漲幅達75%

 

糧食價格飆漲情況有多嚴重?4月中旬,世銀行長佐立克(Robert Zoellick)一手拿麵包,一手拿米,舉行記者會,呼籲各國盡快採取行動抑制通貨膨脹竄升,以免引發戰爭。

 

油糧雙漲,通貨膨脹正一點一滴吃掉你的老本。目前銀行1個月定存利率(中央銀行公布的5大行庫)僅2.135%,但物價上漲率卻高達3.96%,兩者相減,實質利率已經轉為-1.825%!也就是說,若你在年初存入銀行100元,年底時,你的存款購買力將縮水為98.175元!

 

花旗環球證券新興市場策略分析師樂志勤(Markus Rosgen)更計算出,因全球原物料價格大漲,台灣受薪階級2007年的實質薪資成長率是-1.2%,在亞洲國家當中,排名倒數第2。因此,光靠死薪水,你的生活壓力會愈來愈沉重。

 

於是,很多人開始投資,但問題反而更大。根據花旗銀行一份調查顯示,國人財務健檢分數只有53.3分,近7成的人不及格;但自認財務健康者,比率卻高達81%。顯然,台灣人自我感覺良好,高估自己財務健康的狀況!

 

關鍵3張紙能讓小錢滾大》若運用錯誤卻會不斷買進負債

 

政治大學商學院院長周行一說,人要養活自己一輩子,除了靠工作,最重要的,就是要學會使用3張紙——股票基金、保單與房地契。

 

3張紙,加起來的重量不到20公克,卻是你人生一定要有的3個關鍵朋友。

 

靈活運用這3張紙,用3張紙聰明投資,拉高資產、降低負債,就能為自己創造正循環的「現金流」。反之,如果誤用,錯把負債當資產,不斷買進負債,結果將產生「負現金流」,你的現金將不斷流失。

 

3張紙用來累積資產,聽起來似乎很簡單,然而,很多人卻做不到。根據統計,國人住宅自有率達87.83%,投資基金的人達3成,有1/4的人持有股票,每人擁有1.84張保單。

 

多數人都擁有這3張紙,卻無法靠這3張紙養活自己一輩子,因為,他們犯了3大錯誤:

 

《錯誤1》把保單當儲蓄→吃掉了資金的投資機會

第一英傑華人壽總經理奈特(Christopher Knight),從英國來到台灣後發現,台灣人特別愛買儲蓄險。財團法人保險事業發展中心統計,全台灣平均每人擁有1.84張保單,換算出來的每人平均保額約162萬元。等於台灣1個年收入百萬家庭,夫妻相加保額只有年收入的3倍,如果你不幸身故,這份保障只能支撐家庭生活3年。這個保障,距離一般理想的10年,遠遠不足!

 

換言之,國人手上平均持有保單接近2張,但保額卻不足7倍,此現象凸顯出國人錯誤的保險觀念:把保單當投資,將錢投資在低收益的儲蓄險,基本的保障卻沒達到。

 

事實上,儲蓄險的收益率只有3%多,連通貨膨脹率都追不上,但國人卻因盲從媒體報導、業務員的口耳傳銷,錯把保險當成資產增值的工具投資,導致資金運用效率過低,甚至因為過高的保費,成為日常生活支出的一大負擔來源。

 

《錯誤2》股票、基金當成短線投資工具→若虧損則資產化為烏有

 

周行一分析,台股從1967年至2001年的35年間,平均年報酬率有25%。進一步統計,過去35年中,有8年漲幅最大,這8年投資人若沒有參與到,則35年的平均報酬率就會變成負數。

 

「這項研究最好的啟發是,不要想靠股票短期致富,難度太高,但是長期投資,報酬率則相當好!」周行一說。如果你在1966年將10萬元放在定期存款,到2001年會變成100萬元;但如果改放在股市長期投資,10萬元會變成1,000萬元,是定存的10倍。

 

股票、基金是最好的增值工具,但散戶投資人的短線投機心態,往往讓自己買在高點,當股票基金下跌時,又不願認賠調整,套牢的股票、基金甚至可能讓你負債,嚴重破壞理財目標的達成進度。

 

《錯誤3》買超出財務能力的房子→變成房奴且阻礙退休理財規畫

《富爸爸,窮爸爸》作者羅伯特‧清崎說:「富人買入資產;窮人只有支出;中產階級則買他們以為是資產的負債。」

 

你是哪種人?買進的到底是資產?還是負債?

 

買錯房子,就會陷入清崎所說:「買入以為是資產的負債。」因為房貸一般長達20年,代表你得不斷將現金投入房貸,若購買超出自身財務負擔能力的房屋,過高的房貸將吃掉你其他的投資機會,成為退休理財規畫的絆腳石,讓生活壓力倍增。

 

政治大學地政系教授張金鶚發現:「台灣人超過40%會購買超過預算的房子。」也就是原本計畫買500萬元房子的人,往往會買到800萬元,而能買800萬元的,則買到1,000萬元。這超出自己能力的部分,就會吃掉資金增值的機會。

 

張金鶚提醒,若不想成為房奴,必須謹記「33原則」:每月房貸占月薪不超過3成、自備款要占房價3成,這樣才不會讓生活品質受影響,同時有資金為退休生活預做規畫。

 

3步數對抗錯誤行為》輕鬆坐擁3000萬元退休資產

 

要對抗這3大理財錯誤行為,可執行3件事:

〈第1步〉避免虧損

巴菲特投資法則第1條,就是不要賠錢;第2條法則,是不要忘記第1條法則。

大多數人投資,都忘了風險,挑商品總是選報酬率愈高的愈好。《一生3錢過4關》作者、全球復華證券投顧董事長宋炎本說,錢賺愈多愈好的錯誤觀念,讓投資人陷入「追高殺低」的陷阱,反而是愈投資愈少。

記住:高報酬帶來的就是高風險,當你抱著錯誤報酬率預期時,就會使錢因為投資而愈變愈少。股票、基金這張紙,不僅無法幫你買到房地契,很可能連買保單的保費,都會被吃掉。

〈第2步〉按人生階段設定理財目標

宋炎本指出:「要用錢的時候就有錢用,是理財的最佳境界!」前提是,你必須知道什麼時候要用多少錢?

 

人生有4大用錢關卡:結婚、買房、子女教育與退休,要通過這人生4大用錢關卡,最好的方法就是,讓平時的收支形成一個「正現金流」的循環,要達到這個成果,就要靠下一步。

 

〈第3步〉每月支出遵守「541法則」

根據《Smart智富》月刊精算後發現,不管你的月薪是多少,只要你遵守每月支出的最佳配置「541法則」,生活費占月薪5成、投資(含股票、基金、房貸)占月薪4成、保險費占月薪1成,搭配10%的年投資報酬率,不僅可面對4大用錢關卡,56歲退休時,你還可以坐擁3,000萬元以上資產。

(Embedded image moved to file: pic13210.jpg)(表3)黃金動態比例最適用——3種支出配置的投資成果

 

依照541法則,再根據人生每一時期的生活花費微調,我們找到每月支出配置的「黃金動態比例」,這代表一個最符合人性的投資與消費模式的長期演化。也就是說,如果確實按照黃金動態比例建議,有紀律去執行,就能在56歲退休時,坐擁3,137萬元退休總資產。

 

541法則的威力有多大?65班、銘傳大學財務金融系畢業的元大投信企畫部經理林育如最了解。她第1份工作的薪水只有28,000元,靠著嚴格執行541法則,活用3張紙,為自己賺到300萬元,贏得買房子的第1桶金。

 

合理投資報酬率 10%就好

 

很多人投資股票基金,總認為要賺20%30%甚至50%才叫賺,但是這樣的報酬率合理嗎?先來看看專家的投資成績單:

1.      股神巴菲特(Warren Buffett)投資43年的平均績效,每年才21.1%

2.      耶魯大學校務基金過去20年的年化報酬率約16%

3.      哈佛大學校務基金10年的年化報酬率約15%

4.      S&P 500指數過去43年平均報酬率10.3%

 

如果,這些專業投資機構的長期投資報酬率都只有15%21%之間,你怎麼奢望自己每年賺30%以上?切記,貪心追逐不切實際的高目標,一旦風險來臨,搞砸了股票基金這張紙,就更難活用其他2張紙。

 

其實,只要你長期且有紀律的投資,以MSCI新興市場指數過去10年的表現,平均年化報酬率達12.12%,在25檔超過10年期的新興市場基金中,就有超過20檔基金的年化報酬率超過12.12%,要達到10%的年報酬率並非難事。

 

起薪2.8萬元,活用3張紙》30歲購入千萬元華廈

林育如記得,她領到第1個月薪水時,主動去找保險業務員,花了26,000元買1張壽險保額100萬元的保單,建立人生的第1張紙:保單。

 

「保險是我用小錢保障大錢的方法,而且愈年輕買愈划算。」林育如說。一開始她謹記保險「雙10法則」,把保費控制在年收入的10%以下,留下多餘的錢用來投資。

 

2000年,進入元大投信工作,接觸到基金定期定額投資觀念,員工購買公司基金又有免手續費的優惠,林育如25歲時,決定每月提撥2萬元,約月薪近4成,定期定額投資4檔基金,而且只要領到年終或績效獎金,再統統投入,強迫自己儲蓄,開始累積退休金,建立了人生第2張紙:股票、基金。

 

2006年,她看上羅斯福路上、位在建國中學學區的1,000萬元華廈,為了小孩就讀學區著想,她將原本當做退休金準備的基金投資贖回,當購屋頭期款。

 

結果這4檔基金,6年來投入本金200萬元,贖回時總報酬率50%,共拿回300萬元,成了她買下人生第1棟房屋的3成自備款,人生第3張紙:房地契,也成功到手。

 

林育如有正確的理財觀,按541法則做支出配置,明確定位3張紙的不同用途,做為一輩子理財的規畫。在實務操作上,她為克服人性的弱點,每月會先將4成薪資轉進基金帳戶,並留下保險費,剩下的錢才是生活花費,有紀律並持續性理財,成為她生活重心。

 

如果你第1份工作的薪水高過28,000元,那麼恭喜你,你將比林育如更有機會靠541法則,活用3張紙,養自己一輩子。

 

3分鐘測驗你的理財觀

56歲退休 為何需要3000萬元?

碩士論文研究台灣地區退休問題的ING安泰人壽去年度個人獎第1名的謝佳芳說,以台灣目前的所得狀況,夫妻兩人從年輕時開始工作,計畫30年後,要在56歲退休,至少得擁有2,000萬元現金才夠。

因為目前台灣每人平均每月最低生活費為17,424元,平均壽命約80歲,56歲活至80歲的24年間,夫妻兩人共須花費1,0036,224元。

17,424元×2人×12月×24年=1,0036,224

但是對於年輕夫妻來說,現在這筆資金目標在30年後才會派上用場,因此30年後的實質購買力還得算上通貨膨脹率。根據經建會的統計,民國70年至89年,是台灣經濟發展的穩定期,這20年間,台灣的平均通貨膨脹率為2.87%

若以每年通貨膨脹3%為平均值,代表著現在預計1,003萬元的退休生活費,加計30年的通貨膨脹,會變成2,434萬元,才能維持現在預期的生活水平。

此外,這只是生活支出,若算上要擁有一戶房屋,讓退休生活住得安心。以現在台灣人平均35歲買一戶平均房價603萬元的房屋來看,由於房地產是抗通膨資產,同樣以3%的通貨膨脹率計算增值,603萬元的房子在20年後繳完房貸,將增值至1,089萬元。

這樣算來,56歲退休後,還有餘命24年,必須擁有現金2,000萬元,加上房屋,總共3,000萬元以上資產,才能順利養活自己跟配偶一輩子。


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下班之後回到宿舍
沒有室友,沒有家人,沒有朋友,沒有熟識的鄰居,沒有一個認識的人....
雖然住在都市
可以講話的只有沃爾瑪的結帳員,賣蓋飯的歐巴桑,還有拉麵店的櫃檯小姐....

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原定今天6/12搭國泰9:20的飛機返回北京
早上五點多起床,六點半開車出門上中山高接機場高速到桃園機場
七點半左右,在國道二號機場高速2.5公里處
因發呆愰神,未發現前方汽車已因塞車停止,剎車不急後撞上前車

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2008/6/6 從新竹出發,走72快速道路到南寮,轉接台61西濱公路

延途經過香山,台中港,台西,東石,布袋,至高雄

 

到達高雄,與母校中山大學合照

在高雄港欣賞港區風景,及高雄港夜景

 

2008/6/9 從高雄出發,延台17線經枋山,楓港,走台9線南迴公路到台東

 

南迴公路風景

 

台東太麻里金針山,青山農場

 

從台東走台20線,經初鹿,鹿野高台,關山,池,上玉里,瑞穗至花蓮,欣賞花東縱谷風景

 

2008/6/10 從花蓮出發,經北迴歸線,瑞穗牧場,慈惠堂,太魯閣大橋,觀賞蘇花公路美景

 

宜蘭美景

 

在南方澳著名的富美海鮮店享用離台前最後一次大餐

走北宜公路九彎十八拐到坪林,經石碇回到南港

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2008/6/6 搭乘臺華輪夜航至澎湖馬公港

在臺華輪上欣賞高雄港的夜景,及海上日出

 

2008/6/7 菊島景點遊

風櫃
「到澎湖遊賞的人,一定要到風櫃聽聽濤聲,否則便不能算是到過澎
湖。」這話一點也不假,由於海潮深入岩層下方蝕溝槽,水花自地面
上空隙迸射而出,猶可風箱鼓風,風櫃之名因得之,有時濤聲響徹雲
霄,又似鯨魚噴水,交映著絢麗彩虹,景觀奇特。風櫃附近海岸有甚

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